1、虹桥商务圈规划宏利发展前景较好地处“大虹桥”。衔接市区、5大新城、周边城市,预计未来会有70万人口导入,从而带来更大置业需求。发展潜力强。2、出行便利依靠17号线万科天空之城靠近17号线徐盈路地铁站,往青浦新城、市区各大CBD有较好的通达性。3、自带商业购物便利该盘自带14万方商业,目前已经进入招商阶段。建设完成后能为业主带来购物便利。万科天空之城位于徐泾板块,受虹桥商务圈规划利好,将推98-122平高层房源。积分要求较高,本市已婚、无房家庭及徐泾及周边工作人群。万科天空之城位于青浦区徐泾镇,占地面积约260118.8平方米,建筑面积约89039.16平方米,容积率约1.8,绿化率约35%,是一个人口密度略低的社区。该盘车位比约1:1,将由万科物业提供相关服务,物业费预计3.95元/平米/月。融信旭辉世纪古美位于闵行区古美板块九星片区,未来将被将打造成为智慧生活贸易区。项目最近一次开盘时间为2021年7月9日,推出建面为91-149平米3-4房,共计364套,吸引491组有效认购并且触发积分制,入围分数线为72.04分。此次项目推出394套72-150平房源,均价为82500元/平,具体开盘时间待定。目前,融信旭辉世纪古美为板块内唯一在售新房,现周边未有竞品,项目前期开盘均价为82500元/㎡。该板块20年内二手房挂牌价约5.4-9.6万/㎡不等,例如2004年建成的蔚蓝城市花园二手房挂牌价约为95496元/㎡。融信旭辉世纪古美作为闵行古美板块唯一在售新房,从侧面反映了板块的新房稀缺,以及购房者对于该板块的认可。现在的古美已经是上海知名的高品质居住社区,周边配套齐全,对于有改善型住房需求的购房者来说,是个不错的选择。融信旭辉世纪古美作为板块内唯一在售新房,项目占地面积37509㎡,容积率为2.2,绿化率为35%。社区内部规划有六大林间社区空间,未来生活场景中,包含了幼托、养老、卫生等公共共享设施。项目汲取亚太园林风格,打造生态&时尚&品质&艺术的“定制森林”。保利天汇位于杨浦区鞍山板块,是目前杨浦内环内仅剩3个新盘中的其中一个,其稀缺性不言而喻。相比较上3批集中拿证数据,内环内项目积分摇号的入围分数均达到了70分以上,在市区置业要求严苛的大环境下,保利天汇的入市将带来又一波置业热度,高分入围大概率在所难免。借助控江路商业圈规划、500生活圈内控江路站轨交带来的便利,保利天汇凭借已经成熟的城市界面天生具有生活便利的优势。不过由于项目周边老房林立、菜场及沿街居多,周边道路又以2车道的小路为主,出门容易受到路况约束。特别是项目距离西北侧大连路、控江路路口的上海市杨浦区消防支队大连中队直线距离仅约400米,平时容易受到消防车出车带来的噪音影响。作为杨浦内环内三子之一的保利天汇凭借稀缺性,先天就有具有不缺乏购房者。2020年12月16日的时候,保利天汇吸引了大批量购房者前来认购,项目均价约10.99万/平。对比同区域的项目来看,位于地段更直接受到东外滩板规划影响的八埭头滨江园2020年的加推均价达到了11万/平。从均价维度,保利天汇并没有表现出优势。二手房方面,鞍山板块房子均价多在8.5万/平上下。新浪乐居编辑梧桐树今日,北京一份房屋租赁条例征求意见稿引起广泛关注。意见稿将租赁住房垄断行为纳入管理,并且规定房地产经纪机构不得提供转租服务。尤其是“房地产经纪机构不得提供转租服务”成为关注焦点,链家、我爱我家被媒体提及。对此,北京链家回应称,北京链家作为经纪机构,一直严格执行有关规定,目前提供居间、代理服务,未从事任何转租服务。因此,网上所传“链家被禁止转租服务”消息不实。北京链家和自如为独立发展的两家公司,仅有部分合作关系。乐居查询得知,禁止中介转租并非新政,8年前北京已有相关规定。有专家指出,这一征求意见稿之所以如此受到关注,还是因为除了对买卖之外,大家对租赁市场关注度也非常高。同样作为一线城市的上海,目前租房市场供需情况如何?我们可从租金走势窥见一斑。根据全国房价行情网数据显示,2021年7月整个上海共有约7.39万套住宅挂牌出租,环比前一个月增加9.04%。北京新盘动态1.近日,昌平区政府发布了未来融尚家园和绿地慧谷中心两个共有产权住房项目二次申购登记的公告。两个项目共240套房源,将面向三类人员分组配售,按组别、摇号顺序选房(选房顺序依次为:第一组、第二组、第三组),申购登记时间为2021年8月26日10:00至2021年9月10日。2.北京市住建委官网信息显示,石景山卓越万科翡翠山晓于8月25日获得预售许可预告,准许销售面积43235.26平方米。3.小道消息,朝阳豆各庄绿城沁园户型应该在55-145之间,一共6个户型55、75、95、105、118、145,一共1657套。民生新闻地铁1号线与八通线将于8月29日(本周日)首班车起跨线运营,实现城市中心区与副中心的双向无换乘直达,届时可大幅减少乘客的通行时间,提高通行效率,改善出行体验。天津民生新闻近日,天津首条全自动运行线路6号线二期进入空载试运行阶段将于年底前开通初期运营。地铁6号线二期工程线路全长14.39公里,设9座车站,途经河西区、津南区和海河教育园,通车后将有效缓解海河教育园师生和津南区咸水沽镇、双港新家园等居民出行难题,促进津南区和中心城区的协同发展。石家庄城建热点石家庄第四批“烂尾楼”整治名单出炉,涉及望公府、同泰领域等7个“老大难”项目。来,讲个魔幻现实主义的故事给你听:今年六七月份,太月园8平米左右次卧租金4500元,且僧多粥少,租房可选择性不大;到了8月25日,也就在北京市发布《北京市住房租赁条例(征求意见稿)》第二天,链家和自如部分房源同时向下调价,同样是太月园三居次卧租金降170元,为3890元;但同样房源少,租房可选择性不大。你可能要问:如果单纯只是降价,那不能称为魔幻吧?但事实上,据小二调查,去年受疫情影响北京房租降到了低点,而到了今年六七月房租迅速上涨或达年内峰值,尤其是海淀、朝阳和亦庄某些典型小区,而且,要想遇到好房子也需要碰。部分区域房租水平甚至已经超过疫情之前的高点。原本以为在北京买房很难,但实际在北京租房,要避开黑中介、价格陷阱、房东突然涨价及长租公寓曝雷等等雷区,也没那么容易!01海淀知春路整体房租比去年上涨1000元左右来源:乐居云图还记得在网络上那个吸引眼球的新闻么?《为了让10万员工在市里上班,张一鸣要砸150亿买断北三环?》"这是'北'三环,不像那些在上地、通州等城乡结合部的公司。"2016年,字节跳动刚搬进帝都中心知春路中航大厦,张一鸣呼吁员工不要住在城乡结合部。随后,字节跳动数千名员工刚搬进方恒时尚中心,这个离知春里仅2公里的办公楼。痴情北三环的张一鸣,终于如愿以偿。而员工不住在城乡结合部,而选择住在知春路附近,租金是否友好呢?小二询问了知春路区域不同中介机构,房租报价基本无太大差别,一居室报价7500元至9000元,两居室报价9000元至10000元,三居室报价13000元至19000元,合租带独卫的主卧报价6000元以上,次卧在3500元至4000元左右,次卧价格几乎没有低于3000元的。“整体房租比去年上涨了1000元左右,去年受疫情影响房租有大幅度降低,但今年基本上到了3月,疫情没那么严重后,房租就涨上来了。从6月开始房子不仅涨价还难租,现在附近房源也少了。现如今疫情常态化,给我们带来了新的思考,我们究竟需要一个怎样的家?究竟什么样的楼盘,才是安全、安心的家园,买房置业该如何选?为购房者寻找安心楼盘,我们在行动!通过从地段交通、配套、医疗、教育、户型等方面出发,对楼盘进行全方面的测评,为购房者挑选安心楼盘提供重要的参考。今天,楼盘测评师走进亦庄新城路劲御合院项目,看它如何经受住考验?路劲御合院位于大兴采育镇,地处亦庄新城板块,叠拼产品做到每户“有天、有地、有院落”,400万起的购房门槛,适合南城甚至全北京的改善家庭。下面我们就来看一下项目的总体概况。一、地段位置:临空经济带亦庄新城发展区路劲御合院位于北京大兴亦庄,目前区域内400万以下房源已经较为稀缺。测评师了解到,有媒体预计:2021年底,亦庄核心区限竞房除个别大户型外,库存量将归为零。而从楼市这几年的成交趋势看,大兴作为南城最重要的区域,其住宅供应和成交一直在各区遥遥领先。可以感受到,随着亦庄产业落位、大兴国际机场带动,购房人对于南城置业的信心在显著提升,特别是低密产品。亦庄目前分为四个板块:河西区、路东区、瀛海区、旧宫区、台湖区、马驹桥区;其中河西区和路东区是亦庄核心区,其他区域为亦庄新城协同发展区。而路劲御合院所处的正是亦庄新城。根据北京市2017-2035年规划,亦庄新城将在2035年建设成为世界一流的产业综合新城。本文首发于新浪北京房产都说“买房跟着销冠买”,其实买地也是一个道理,被房企争抢的土地,自然有其独特的价值。年初新国展地块竞拍的时候,争的可是非常的激烈,华润+保利一路冲了70多轮,最终以85.77亿+23%的自持拿下了地块。谁也没有想到“断顿已久”的新国展地块,会成为北京进入集中供地前的最后一宗纯粹而完整的纯商品房宅地。8月24日晚,新浪房评《谁是销冠》栏目组走进新国展—和光瑞府,特邀华润置地北京营销管理部策略负责人刘宇宁、和光瑞府项目营销负责人杨洋与《地产营销人》出品人韩乐、新浪乐居数据管理员亮哥一道,探讨集中供地下新国展板块的价值潜力、剖析双央企巨擘合璧最高产品系和光瑞府的稀缺与独特。点击视频,查看精彩回放↓↓价值明牌北京首座瑞府来了对于新国展板块,其实大家的认知都不低。首先,它处在中央别墅区的核心位置;其次,国展是世界级的沟通平台,展现的是中国未来的全球影响力。由扎哈·哈迪德建筑事务所建筑设计的新国展二期项目将于年内开建,预计2024年竣工投用。据官方消息,未来三年,新国展二期、三期将建设超过100万平米的会展公建配套,总投资达390亿元!届时,板块价值将再次赋能升级,随之而来的是,高端改善居住需求重新被激活。而和光瑞府正处于此,在华润置地北京营销管理部策略负责人刘宇宁看来,作为区域唯一可售宅地的和光瑞府占尽天时地利。同时,中央别墅区也带给和光瑞府成熟的国际化生活氛围。喝可乐,吃西瓜闷在家里吹空调单调!太单调了!这个夏天该怎么肆意不一样答案当然是在城市中乘风趣浪招商蛇口作为美好生活承载者联动招商局、招商蛇口旗下社区、酒店、邮轮、健康等业务重磅推出第一届“甲板生活节”造物市集、艺文影剧、风味人间音浪现场、航游巡演……30+城,100+场!甲板生活节炫COOL进行时……甲板热潮,火力全开这次,来自湾区的热流风暴来到了北京盛夏未去,书香一夏!一起FUN转「甲板生活节」北京站!8月20日,甲板生活节北京站“食光缱绻悦读美好”下午茶悦读会趣浪来袭!书香四溢悦读夏趣喜欢读书,就等于把生活中寂寞的辰光换成巨大享受的时刻。——孟德斯鸠夏日美好限定,一头扎进书的海洋,这个夏天最好的回忆,就是冲浪在书海里,悦读夏趣,做这个夏天最靓的崽!惊喜总会在这个夏天和你不期而遇。活动还未开始,大家就收到了精心准备的礼物书籍,翻翻书页,步入人类群星闪耀殿堂。在康莱德酒店一层书吧,代表嘉宾欣然分享着自己喜欢的作品,徜徉在书海中怡然自得,用热情拉长任凭午后时光。时光缱绻妙曼赏味大脑冲浪舌尖当然也要留有余香!下午茶时间到!优雅的英伦时光,在眼前铺展而来,琳琅满目的茶歇糕点早已准备就绪!新鲜饱满的水果点缀在丝滑的奶油上,释放着让人心动的信号。柔软的蛋糕在唇齿间化开,加之淡淡的香气英式红茶,美味都要溢出屏幕~手尖余有书韵,味蕾品味软糯香甜,今天就是这么舒畅!没来?不要紧!很多没有前往现场的朋友们从线上招商好房直播间同步观看了此次康莱德酒店下午茶悦读会大家纷纷要求主播带大家参观康莱德酒店很多线上观众不停发弹幕感叹:“这样的活动我也想参与!”不到两个小时,直播间便评论点赞近六百!光影流连漫步“美好生活圈”最后在斑驳的光影中,来访嘉宾们起身合影将这个夏天最好的回忆,定格在相片里甲板生活节北京站康莱德酒店下午茶悦读会也不得不和大家说句拜拜了!活动虽然结束,但是大家却意犹未尽,纷纷漫步于康莱德酒店中,感受澳大利亚艺术家简·考伊精妙蚀刻的艺术世界—灵动优雅的抽象雕塑犹如被清风雕琢般自然,999条铜制的艺术化的游龙因线条而被赋予生命,阳光铺在深色大理石的表面,点缀着描绘了招商局集团百年历史中多幕场景的艺术作品。本次活动所在的北京康莱德酒店便是招商蛇口北京公司代表作,亦属于招商蛇口“美好生活圈”全生命周期多元产品体系,招商蛇口“美好生活圈”全生命周期多元产品体系包含三个维度,即承载城市的多元建设、开启美好生活的多元方式、满足全生命周期的多元需求,致力于满足人们对美好生活的向往与追求。目前招商蛇口北京公司俩大新品——招商中建·顺义臻珑府与招商城建·龙樾合玺已步入人们的视线,一经亮相便备受追捧,热度背后,既是招商蛇口的品质所在,亦是招商蛇口所创造的城市美好。夏日限定阅浪越美好甲板生活节,与你嗨到爆招商蛇口北京公司的夏日限定美好当然要和别人的不一样【看见阅读的力量】甲板生活节北京站启幕7月23日甲板生活节北京站盛大启幕“奔赴在深蓝色的澎湃,在青春的甲板,万物可爱征途在前方星辰大海让我们的故事,越过山风和海”十余组家庭亲临现场踊跃打卡参与,燃爆夏日激情!甲板“船”说,京彩起航!点燃城市美好生活的无限热情!在不久的将来招商蛇口的下一场大型品牌活动“爱行走”将再次来袭!城市美好常在,招商蛇口相随期待与一同追求美好的你的下一次相见!买房对于大多数人来说都是一个特别烧脑的事情,交通、配套、价格、学校、户型等因素全部都需要考量,后疫情时代,楼盘测评让我们足不出户就能全面了解楼盘信息。本期测评的楼盘是位于顺义的观承望溪。观承望溪位于顺义高丽营板块,紧邻未来科学城。总价760万起,入住低密别墅区改善四居产品。项目较为适合在未来科学城、望京等北京北部及东北部工作的人群,亦可辐射顺义本地地缘改善型家庭。下面我们来看一下项目的总体概况。一、地段位置:国门空港城宜居示范区观承望溪位于北京顺义,坐标东北部,距市区核心区约30公里,毗邻北京城市副中心-通州,也是首都国际机场所在地。整个顺义区域总面积1021平方公里,2020年末,全区常住人口132.4万。顺义区目前汇聚着全北京70%以上的高端国际学校,当海淀家长还在奋战清北时,顺义家长正带着孩子走上国际赛道。另外,顺义目前重点打造的未来科学城,紧邻观承望溪,2公里即到17号线未来科学城北站(首发站),乘坐此线路可到达望京、国贸、亦庄新城等区域,家住首站、上车有座的幸福,难以言表。8月25日,保达誉都花园获批花园,并在深圳市房地产信息平台显示,此次共备案647套房源,包含613套住宅产品、34套商业产品,备案房源位于3栋、5栋、6栋。深圳市房地产信息平台显示备案信息住宅产品户型建面约87-162㎡,单价区间在4-4.6万/㎡起,均价约4.25万/㎡;商业产品户型建面约10.6-175.6㎡,单价区间在2.9-6万/㎡。保达誉都花园销售节点:8月26-28日:I深圳”意向登记及冻资;8月29日:公示入围名单;8月30日:公证摇号及选房公测;8月31日:线上公证开盘。项目在今年5月份首次开盘,均价4.25万/㎡,推售住宅523套,946位客户参与选房。项目实景图保利勤诚达誉都位于龙岗中心城北区,总建面为210万平,分8期开发,建成后将会是龙岗最大的项目。项目共分为12个地块,车位1:1.7,装修费不用另付。1栋AB座,户型面积为88-110平;2栋AB座,户型面积为65-115平。配套:深圳市第三儿童医院、儿童公园。代建了3所学校,学区是清林径实验小学、千林山小学、兰著学校、华中师范大学附属龙园学校。最近的地铁站是3号线吉祥地铁站,开车要10-15分钟。新浪乐居每日楼盘动态新鲜报,为你盘点深圳东莞惠州在售楼盘最新价格、打折动态信息。以下为8月26日最新报价楼盘一览:项目名称:中房·翰林门销售价格:均价56000元/㎡最新动态:中房翰林门住宅已售完,目前商务公寓及办公在售。其中商务公寓267套,建面约38-65㎡,均价约5.6万/㎡,总价区间在188-432万/套;办公120套,建面约38-71㎡,均价约5.4万/㎡,单价区间在5.1-5.7万/㎡,总价区间在198-406万/套。项目名称:合正观澜汇销售价格:价格待定最新动态:合正观澜汇·云轩已开放样板间,主力户型为36-48㎡公寓产品,下半年入市。合正观澜汇二期房源目前已无在售,住宅房源均已售完,后续将推出三期房源,具体时间待定。项目名称:佳兆业通达汇轩销售价格:均价38000元/㎡最新动态:佳兆业通达汇轩位于4号线地铁清湖站旁,在售公寓建面约29㎡公寓,均价约38000元/㎡,首付50万起,带装修交付。项目名称:保利青谷销售价格:均价49800元/㎡最新动态:保利青谷在售建面120-250㎡3-4房住宅产品,整体均价约49800元/㎡,价格区间为42000-66000元/㎡,项目共分三期建造,一期为一线海景住宅;二期为酒店、商业、公寓;三期为住宅,配建高端商业、会所、幼儿园、小学、度假村等生活资源。以上为8月26日,深圳东莞惠州最新楼盘报价及动态讯息。乐居买房讯8月25日深圳一手房成交305套,其中商业41套、办公楼17套、商品住宅243套,其他4套;成交面积合计31566.46平米,其中商业成交2733.63平米,办公成交866.43平米,住宅成27768.99平米,其他197.41平米;当前剩余可售套数70348套,包括商业34700间、办公12070间、住宅15457套及其它8121套。近6日深圳一手商品房共成交1584套,日均成交约为264套,其中8月24日成交套数为近6日最少,8月20日则为近6天成交最多,昨日成交少于本周期的日均成交,比上一日成交增加11套。以上就是8月25日最新成交数据,有选购意愿的网友不妨参考一下,也愿大家早日选购到心仪好房。8月25日,佳兆业集团控股有限公司发布2021年中期业绩公告显示,期内公司录得总收益同比增加34.8%至约300.65亿元,毛利增加23.1%至约92.78亿元,毛利率为30.9%。截至2021年6月30日止六个月,佳兆业的溢利约人民币30.79亿元,同比增加30.5%;核心净溢利为人民币39.32亿元,同比增加28.9%;公司拥有人应占溢利及每股基本盈利分别达人民币30.03亿元及人民币46.8分,同比分别增长约8.5%及5.2%;董事会建议宣派中期股息每股4港仙。销售方面,2021年上半年,佳兆业连同其合营企业及联营公司的合约销售约人民币638.54亿元,同比增加77.2%;已售总建筑面积约为3,805,882平方米,同比增长79.6%;期内合约销售平均售价为每平方米人民币16,778元(2020年上半年:每平方米人民币17,004元)。土储方面,2021年上半年,佳兆业合共获得15幅优质地块,应占计容建筑面积约为246万平方米,土地收购权益代价约人民币252.15亿元。按收购土地权益建筑面积计,大湾区新增土地占整体新增土地的63%,华西及长三角分别占18%及12%。截至2021年6月30日,佳兆业于全国51个城市合共拥有233个房地产项目,土地储备达约3110万平方米;其中大湾区土地储备约1923万平方米,占整体土地储备的61.8%。大湾区城市中,深圳及广州作为多年来深耕的重点市场,土地储备占比达大湾区市场的35.3%。城市更新方面,期内,佳兆业成功转化位于深圳、广州、湛江的3个城市更新项目,转化可售面积约112.5万平方米,转化可售货值人民币约727亿元。按2021年新增土地的权益代价来计,今年上半年通过城市更新供应的土地已占整体的土地供应约41.3%。主要财务比率方面,于2021年6月30日,佳兆业的净资产负债比率下降至93.7%、现金短债比为1.53以及剔除预收账款的资产负债率下降至69.9%。中房网讯(王云鹏/文)违规资金进入楼市的现象,一直备受监管层关注。7月份,发改委、住建部、银保监、公安部等8部委联合发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》,其中明确要重点整治套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房等现象。至今,该《通知》发布已满月有余。各地银保监局先后开出多张相关罚单,但市场中仍有心存侥幸者继续顶风作案。贷款中介明码标价“协助”贷款8月7日,深圳市网信办公布了“深房理”案件的最近进展。公告显示,“深房理”涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、非法集资等多项违法违规问题。目前案件仍在进一步调查中。据报道,部分中介有关责任单位和人员也身陷“深房理”案。相关人员因涉嫌为“深房理”违法炒房提供便利,已被依法依规启动问责和处罚,2名犯罪嫌疑人被逮捕,3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在上半年曾给出过这样一个数据,“深圳活跃的房产中介也就4万到6万名,但资金中介有8万名以上。“租购并举”提出于2014年,但针对租赁行业的监管,于近两年开始明显升级,步伐愈加迅疾,力度也逐渐深入。8月24日,北京市住建委发布了《北京市住房租赁条例(征求意见稿)》(下称《意见稿》),对长租公寓、租金贷、群租房等热点问题予以规范,这也是继住建部公开住房租赁条例后,首部公开的地方性住房租赁条例。北京这份《意见稿》中,对诸多热点问题的整治措施都属于创举,如首次落实租金调控机制,室内装修空气质量不达标的房屋也首次被明确规定不得出租用于居住。去年9月7日,住建部发布了《住房租赁条例(征求意见稿)》,属于住房租赁的顶层监管文件;今年4月15日,住建部等6部门联合印发《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》,明确长租公寓企业基本经营规范,规制“高收低租”“长收短付”等经营模式;7月23日,住建部等8部门发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》,住房租赁也是整治的重要领域之一;近期,深圳、佛山等多个城市跟进了规范住房租赁经营行为管理。从中央到地方,住房租赁监管不断深化,面对长租公寓、租金贷等新业态、新模式,监管措施也在不断跟上步伐,以新方法解决租赁行业快速发展中出现的新问题。从中央到地方,住房租赁监管不断深化,,监管措施也在不断跟上步伐。郑迪坤摄首次落实租金调控机制全国范围内不断加码的楼市调控政策下,一条针对价格的监管逻辑线逐渐清晰,从最初针对房地产开发商的新房限价举措,到2021年多个城市出台二手房成交参考价,调控终于深入对价格最为敏感的租房群体,北京本次《意见稿》拟建立租金调控机制。住建部发布的住房租赁条例,彼时已经提出了“对于租金上涨过快的,可以采取必要措施稳定租金水平”,北京版的条例则是探索出了系列实际举措。《意见稿》规定,建立租金监测和发布机制,住房租金快速上涨时,主管部门可以采取限制住房租赁企业经营房源的租金涨幅、查处哄抬租金行为等措施,调控住房租赁市场。必要时可以实行佣金或租金指导价。7月中下旬以来,多地“打补丁”式调控频出,当月中央有关房地产市场端和金融端政策及表态已超十余条,新一轮楼市调控更加高频化、精细化和全面化,商品房市场量价热度持续减弱。受此影响,狭义库存(指已批准预售可供销售的商品住宅建筑面积中,尚未销售的商品住宅建筑面积)小幅微增至5.7亿平方米,由于成交增长动能不足,去化周期由2021年6月末的11.10个月上涨至11.67个月,不过仍低于2020年同期水平。广义库存方面(指商品住宅市场的可销售房屋量和涉宅用地施工量之和,以未动工总建面积加上已动工未拿销证面积和狭义库存面积之和来测算)延续高位波动态势,小幅微增达38亿平,同比上涨5%。在这其中,一线城市韧性较强,无论是广义库存还是狭义库存均呈现同环比下降的趋势。预判未来,我们认为,狭义整体库存或将延续小幅微增态势,而广义库存预期将高位持稳。01百城商品住宅库存高位维持5.7亿平方米2021年以来,全国整体库存稳中有降,国家统计局公布数据显示,7月末,商品房待售面积50864万平方米,比6月末减少215万平方米。其中,住宅待售面积减少270万平方米,办公楼待售面积减少26万平方米,商业营业用房待售面积增加19万平方米。住宅待售面积降幅显著主要得益于供应的回落;办公待售面积虽然由增转降,但考虑到其基数,整体去化压力依旧较大;商业部分,由于新冠疫情的反复,使得商业销售的不确定性增加,后续行情还需等疫稳定。图:全国商品房各类物业累积待售面积(单位:万平方米)数据来源:国家统计局具体来看,2021年开年以来,狭义库存除2月显著跳减之外,一直延续高位震荡态势。据CRIC监测数据,2021年7月百城商品住宅库存量达到了57099万平方米,与上月基本持平,同比增长1%。信息时报讯(记者成小珍通讯员粤交集宣朱敏玲)记者23日从南粤交投揭惠高速公路管理中心获悉,因揭惠高速小北山1号、2号隧道路面抗滑能力提升需要,揭惠高速部分路段将实施全封闭管制。其中,8月28日7时至9月6日24时,麒麟站至湖心立交段(揭阳方向)封闭,麒麟站入口往揭阳方向封闭(往惠来方向不受影响)。9月7日7时至9月16日24时,湖心立交至麒麟站段(惠来方向)封闭,高速出入口不封闭。揭惠高速提醒广大驾驶员,提前做好出行规划,合理安排出行路线,按照交通指挥人员指挥和交通标志标线指示有序通行。建议绕行方案:麒麟站至湖心立交段:8月28日7时至9月6日24时(揭阳方向)管制措施:麒麟站至湖心立交段封闭,麒麟站入口往揭阳方向封闭(往惠来方向不受影响)绕行方案:1.往揭阳方向或往甬莞高速行驶车辆经麒麟站分流驶出,绕行S237省道→铜盂站上汕湛高速→S85环线高速→S8511揭阳联络线→G1523甬莞高速→湖心立交→仙桥站下高速2.经美园立交去往揭阳市区车辆美园立交→G15沈海高速→S85环线高速→S8511揭阳联络线→G1523甬莞高速→湖心立交→仙桥站下高速湖心立交至麒麟站段:9月7日7时至9月16日24时(惠来方向)管制措施:湖心立交至麒麟站段封闭,高速出入口不封闭绕行方案:一、绕行地方路1.揭阳市区往惠来方向行驶车辆仙桥站上高速→湖心立交→G1523甬莞高速→S8511揭阳联络线→S85环线高速→S14汕湛高速→铜盂站→省道S237→麒麟站上高速2.甬莞高速汕头方向往惠来方向行驶车辆G1523甬莞高速→S8511揭阳联络线→S85环线高速→S14汕湛高速→铜盂站→省道S237→麒麟站上高速3.甬莞高速广州方向往惠来方向行驶车辆湖心立交→G1523甬莞高速→S8511揭阳联络线→S85环线高速→S14汕湛高速→铜盂站→省道S237→麒麟站上高速二、绕行高速公路1.揭阳市区往惠来方向行驶车辆仙桥站上高速→湖心立交→G1523甬莞高速→S8511揭阳联络线→S85环线高速→G15沈海高速→S13揭惠高速2.甬莞高速汕头方向往惠来方向行驶车辆G1523甬莞高速→S8511揭阳联络线→S85环线高速→G15沈海高速→美园立交→S13揭惠高速3.甬莞高速广州方向往惠来方向行驶车辆揭阳西立交→S17揭普惠高速→G15沈海高速→美园立交→S13揭惠高速西安XIAN陕西简称“陕”或“秦”,历史悠久,是中华文明的重要发祥地之一,陕西自古是帝王建都之地,留下的帝王陵墓共79座,被称为“东方金字塔”。文|记者黄宇昆8月20日,上市不久的齐鲁银行(601665.SH),通信地址已经正式变更为山东省济南市历下区经十路10817号双金大厦B座。这里是齐鲁银行新总部大楼所在地,位于济南市的CBD核心区,周边汇聚了邮储银行、北京银行、兴业银行等大量金融机构。根据齐鲁银行8月10日在其官网的公告,迁址新办公楼在于“持续提供高品质的金融服务,改善业务办理环境”。创业圈人物财经记者注意到,近年来,银行业起高楼的风气仍盛,它们的总部大楼往往成为当地地标式建筑。据不完全统计,仅2020年以来,就有贵州银行、贵阳农商银行、柳州银行、福州农商银行、江安农商银行、深圳农商行、齐鲁银行、温州银行等总部搬进了新高楼,它们地不分南北,既有上市银行,也有非上市银行;既有城商行,也有农商行;既有省级法人银行,也有前县级农信社。此外,还有多家银行在忙于起高楼或乔迁的准备工作,或立项,或规划,或设计,或在建,或装修。这份名单很长,包括且不限于江西银行、阜新农商银行、泰安银行、长春发展农商银行、江门农商银行、厦门国际银行、苏农银行……齐鲁银行新楼价值11.81亿据当地媒体报道,齐鲁银行董事长王晓春介绍,全新的齐鲁银行总行大楼投入使用,必将为齐鲁银行上市后开创新征程注入强大动力。齐鲁银行总行新办公楼地上共30层,总建筑面积9.6万平方米,基础设施一流,综合功能完备,智能化与科技感完美融合,极大改善了办公条件,为齐鲁银行加快转型发展,全面提升金融服务水平提供了有利条件。对于乔迁之事,齐鲁银行早在上市之前即有规划。招股书显示,2017年,齐鲁银行就与济南市历下区国有资产运营有限公司签订《房地产置换(预购)协议》,以房产置换加现金补偿的方式换入位于历下金融中心B座房产作为新总部大楼。8月25日,佳兆业集团控股有限公司公布了2021年中期业绩。数据显示,2021年上半年,佳兆业实现营业额300.65亿元,同比增长4.8%,毛利为92.78亿元,同比增长23.1%,毛利率为30.90%末,同比下降2.9个百分点;溢利30.79亿元,同比增长30.5%;公司拥有人应占溢利约30.03亿元,同比增长8.5%。于2021年6月末,佳兆业于全国51个城市合共拥有233个房地产项目,土地储备达约3110万平方米;其中大湾区土地储备约1923万平方米,占总土地储备的61.8%。其中深圳及广州作两个重点市场土地储备占比达大湾区市场的35.3%。期内,佳兆业新获得15幅地块,应占计容建筑面积约为246万平方米,土地收购权益代价约252.15亿元。按收购土地权益建筑面积计,大湾区新增土地占整体新增土地的63%,华西及长三角分别占18%及12%。城市更新方面,2021年上半年,佳兆业成功转化位于深圳、广州、湛江的3个城市更新项目,转化可售面积约112.5万平方米,转化可售货值约727亿元。按2021年新增土地的权益代价来计,今年上半年通过城市更新供应的土地已占集团整体的土地供应约41.3%,城市更新已成为公司补充土储的重要渠道。于2021年6月末,佳兆业仍有超213个城市更新项目尚未纳入土地储备,占地面积约5370万平方米。今年上半年新增项目15个,大部分位于大湾区。乐居买房讯重磅!新塘站正式启用新信号楼!8月18日3时30分,广铁集团调度所下达开通命令,广州车务段新塘站值班员接手操作台,做好接车准备。3时54分,51684次顺利通过,标志着新塘站的新信号楼正式启用,也标志着新塘铁路枢纽站建设进入新节点。众所周知,新塘站位于广州增城区新塘镇,是广州东部、增城南部与东莞联系的重要门户。经过三代的蝶变更新,新的新塘站,也就是第三代新塘站,于去年动工建设,设计为7站台17线,站房建筑面积49998平方米。项目定位为广州枢纽主要辅助客站,辅助广州东站,主要办理部分广汕、赣深高铁、广深铁路动车始发终到作业,以及京广、南广、贵广、广汕高铁动车通过作业。不过,未来的新塘站不仅仅只是一个交通枢纽,而是要建成东部第一个TOD大型综合体,采用站城融合的最新理念,站场“加盖”建设上盖城市综合体,形成广州东部的枢纽门户。新塘站及周边效果图正所谓“路通即财通”。未来新塘站交通枢纽建成,将吸引更多的人流、物流在这里汇聚,大大地激发片区的经济活力。因此置业周边近享TOD发展红利,这难道不香吗?推荐楼盘:合生湖山国际推荐理由:合生湖山国际坐落于增城新塘陈家林路,属广园东板块,项目背靠陈家林自然保护区,东邻凤凰城,西靠陈家林路,南邻荔枝文化村,周边有广深、广惠、广园高速、107国道交错。另外从项目出发,乘坐增25路公交3站接驳地铁13号线,可通达市区。乐居买房讯(编辑鹤云起)8月23日,广州市发改委正式公告,地铁18号线北延段工程获批!作为粤港澳大湾区城际线路的重要一环,18号线北延线(广州东至花都天贵城际)的规划与建设,对支持粤港澳大湾区的发展,促进区域城市一体化进程具有重大意义。据最新规划,广州东至花都天贵城际(18号线北延线)将向北延伸至清远,建成后可实现花都与广州中心城区30分钟互通互联。此外,18号线首通段全部车站已进入运营调试阶段,将于9月28日通车。届时,这条南北高速大动脉将串联白云新城、珠江新城、万博CBD、南沙等地,不断拉动城市产业、人流、资源的聚拢和流动,未来链接中山、珠海、澳门等湾区重城,贯穿半个湾区,串联海量城市资源!随着18号线的加速建设,未来南沙的交通又将大幅升级,居民出行更加便捷,区域置业热度也将随之上升。那么,目前南沙又有哪些品质大盘值得入手呢?推荐楼盘:金科·集美御峰推荐理由:金科·集美御峰位于广州南沙黄阁,该板块属南沙门户、黄金三角区位、GDP江山、中央居住区、潜力无限!最新动态:金科·集美御峰目前均价约26500元/㎡,在售建面约96-125㎡三至四房,具体有96㎡三房、115㎡四房、125㎡四房,预计2022年年底收楼。推荐楼盘:中建弘阳德信·湾璟壹号推荐理由:中建弘阳德信·湾璟壹号位于湾区之眼——广州南沙万顷沙,占地约3.2万㎡,打造8栋纯高层现代风格科技华宅,两梯四户,是片区内难得的高舒适社区。最新动态:中建弘阳德信·湾璟壹号目前在售建面约95-119㎡三至四房洋房单位,户型涵盖建面约95㎡三房两厅两卫、107㎡四房两厅两卫以及119㎡四房两厅两卫,均价约25500元/㎡。推荐楼盘:佳兆业·悦江府推荐理由:佳兆业·悦江府坐落于湾区核心地段,作为佳兆业集团首入南沙的项目,其占据一线江景面(超约600米),可享南沙头排江景资源。最新动态:佳兆业·悦江府收官之作,目前仅约5席,95㎡、125㎡洋房和望江叠墅,恭迎品鉴。推荐楼盘:南沙十里方圆推荐理由:南沙十里方圆,是方圆集团在广州打造的一个大盘级别的十里方圆系列产品,项目位于黄阁大道南主干道旁,双山环绕,南临大山乸森林公园,西接庐前山,东至麒麟广场。4.新政后的“比惨大赛”,黄埔和南沙谁更慌?最近翻看后台的文章,看到一篇发布于去年初的黄埔PK南沙区域分析稿。一年前,大家都在烦恼,黄埔和南沙这两个“当红辣子鸡”该怎么选?可是,广州楼市就如“川剧变脸”,实施了一年八个月的人才住房政策,说收紧就收紧!8月2日,黄埔取消人才住房政策,8月17日,南沙出炉新规定,人才政策购房需符合广州限购总套数规定+1年社保。半个月内两大热门区域相继被锤,大家关心的重点从“选南沙还是选黄埔”变成了“黄埔和南沙谁最先扛不住?”#1南沙更“惨”新政后成交量近乎腰斩从政策的力度来看,黄埔被“锤”得更狠,直接一刀切取消人才购房政策,而南沙还留了个口子,欢迎手持人才A卡、B卡的高端人才。但两个区域毕竟定位不一样,受到的影响也大不相同。阳光家缘数据显示,黄埔政策收紧后的第一周(0809-0815),新房成交量为167套,环比下降26.75%。而南沙政策收紧后的第一周(0816-0822),新房成交量为152套,环比大降39.44%。在新房市场上,南沙受到的影响更大,成交量近乎“腰斩”。二手房市场方面,因为目前缺乏最新的成交数据,我们来看看各热门板块的关注度情况。贝壳找房数据显示,无论是南沙还是黄埔,最近一周二手房新增关注人数都比新政前一周要减少很多。相对来说,南沙二手房市场关注度在政策收紧后下降得更狠,像明珠湾、金洲、进港大道这些热门板块,二手房新增关注人数也都大大减少了。珠江新城土地向来稀缺,各大房企为之不惜豪掷千金。今年7月,合景以199296万元总价,楼面价28800元/M²摘得珠江新城A4-3商业地块,一时成为风口话题。值得一提的是,珠城上一次推出商地已经要追溯到9年前,即恒大的D4-B2地块,也是现在的恒大珺睿。合景地块,因被美誉为“珠江新城压轴地块”而备受关注,殊不知真正的狠角色还在后头。近日,广州著名“钉子户”赛马场地块的盘活,终于传来消息。8月19日,中国政府采购网挂出《天河区马场地块功能提升发展策划项目竞争性磋商公告》,将对地块功能和定位策划进行招商。这意味着,荒废多年的马场地块,即将迎来巨变。01位于黄金地段,却停滞十多年说一下今天主角——马场地块的“前世今生”。马场地块,位于珠江新城东区,周边高楼林立,也是整个板块房价最高的地方,有着汇悦台、尚东柏悦府、凯旋新世界等广州一线豪宅。可就在这样的金贵地段,马场地块一“荒废”就好十几年。盼望着、盼望着,这两条地铁线路的北延段消息总算有了下文。8月23日,广州市发改委在官网挂出两条复函,分别针对广州东至花都天贵城际工程(地铁18号线北延段)和芳村至白云机场城际工程(地铁22号线北延段)的可行性研究报告进行了批复。可行性研究报告一出,也就意味着这两条线路离动工不远了。·广州地铁18号线北延段·地铁18号线北延段,也称之为广花城际,它起于广州东站(不含),止于花城街站,线路长约39.6公里,全地下敷设,工程总投资估算330.55亿元。它将新建7座地铁车站,分别为:京溪路站、白云东平站、白云城市中心站、方石站、凤凰南路站、马鞍山公园站、花城街站。同时,新建应湖线路所1座,为规划广清城际联络线预留接入条件。此外,线路采用快慢线运营,设计时速160公里,与芳村至白云机场城际跨线运营。换乘方面,未来将与两条地铁线路换乘。包括目前在建的京溪路站26号线、白云东平站佛山6号线。共设置场站综合体4个(空港车辆段、京溪路、白云东平、马鞍山公园),总用地面积65.08公顷,含城市广场、社会停车场、道路、公交首末站等交通衔接一体化工程,及车站远期上盖的同步预留工程。“同样预算,买市区老破小,还是郊区远大新?”相信这是很多刚需买房前反复纠结的问题。既不舍市区的繁华和配套,又钟爱外围区居住舒适感,鱼和熊掌的选择,难免让购房者感到纠结。为了迎合购房者这种心理,一直以来郊区供应的新房面积也偏大。然而,当下这个买房逻辑已经生变。最近小编观察到一组数据,发现近两年来,郊区远大新竟已“失宠”,取而代之的,是面积低于90㎡的中小户型!增城中小户型成交暴增得益于广州的东进战略,随着交通和产业的不断兑现,增城承接了不少市区外溢的购买力。对比同样“当红”的南沙、黄埔,增城因供应量大且少有调控重压,让广州刚需“青眼有加”。据克而瑞数据统计,今年1-7月增城一共卖出一手住宅16660套,比第二名的南沙(10862套)多出近6000套。而在增城成交的一手住宅中,面积段占比最大的是70-90㎡产品,值得注意的是,该面积段产品首次“超车”大户型。小户型越来越吃香,甚至“超车”远大新,一幕“香港化”趋势正在增城上演。小户型因何“走俏”?小户型逐年攀升的成交量,归根结底还是和房价有关。“知识城建立之初,众多企业和投资者一听说这里还是一片荒地,纷纷打道回府。而现在一听是‘知识城’,优质企业都主动前来投资建厂。”中新广州知识城投资开发有限公司董事陈培进见证了中新广州知识城十一年的发展历程。“人气”是最好的证明。十一年间,中新广州知识城的人口从最初的3万人攀升至如今的35万人,这一数字预计到2025年还要增加至50万人。数据显示,目前知识城累计注册市场主体达2.35万家,注册资本4400亿元,带动广州黄埔区GDP整体实现全市第二的好成绩。《中新广州知识城总体发展规划(2020—2035年)》(下称《总规》)落地一周年以来,在知识城共举办集中签约动工投试产活动7次,创维智能、广电运通等290个项目动工建设,总投资约5736亿元,累计完成固定资产投资2288亿元,新一代信息技术、生物医药、半导体芯片等产业集群在知识城迅速崛起。中新广州知识城,十余年间如何从一片荒地变为人才、资本与产业集聚的高地?中新广州知识城的快速崛起背后,能否形成一条可复制推广的经验?荒地造新城:龙头带动与环境支撑2010年,中新广州知识城正式奠基开建,从8.08平方公里的郊区起步。彼时,这里还是一片阡陌田舍的乡村模样。如今,这里已扩展成为一个178平方公里的国家级双边合作项目,成为粤港澳大湾区重大创新载体、广深港澳科技创新走廊核心平台。乐居买房讯(编辑乐布朗)不知不觉中,2021年已过大半。再回顾今年上半年的广州楼市,表现略显低迷。根据乐居监控阳光家缘数据显示,2021年,广州楼市整体呈现出明显的降温趋势。首先,在1月份网签量达13721套,达到上半年网签的峰值。除去2月新春传统淡季外,之后各月的网签数据却一路下降。截止至8月25日,8月整体网签情况也并不理想,仅网签4866套,想扭转颓势,仍颇具难度。即将进入金九银十,房企们必将牟足劲,抓紧各种推货节点,毕竟金九银十,向来是楼市的重要节点!然而“金九银十”前夕,广州楼市调控却动作频频。前有黄埔人才购房政策叫停与南沙限购政策再收紧,后有《广州市住房发展“十四五”规划》横空出世,定调广州5年楼市,限价不放松。那么,这一套“政策组合拳”,又为楼市“金九银十”奠定了一个怎样的基调呢?数据来源:阳光家缘;数据截止时间:2021年8月25日据新浪乐居不完全统计,截至8月25日,广州9月预计15盘有新动作。其中,7个新盘将正式开盘,1盘迎来新品加推,6个全新盘对外开放营销中心,另有1盘对外开放样板间。新浪乐居每日楼盘动态新鲜报,新浪乐居每天为你盘点广州在售楼盘最新价格、打折动态信息。以下为8月26日广州最新报价楼盘一览:项目名称:越秀·逸泉锦翠价格:总价80万元/套起最新动态:位于从化的越秀·逸泉锦翠加推全新园景楼座,4栋/5栋建面约70-92㎡实用三四房单位,均价约12500元/㎡,总价80万元/套起,带装修交付。项目名称:越秀·星汇海珠湾价格:均价约3.6-4.2万元/㎡最新动态:位于海珠的越秀·星汇海珠湾加推D3栋小高层商办单位,建面35-64㎡户型,层高5米,带装修售价约36000-42000元/㎡,预计2023年年底交房。项目名称:广州融创文旅城价格:均价约2.8-3万元/㎡最新动态:位于花都的广州融创文旅城目前均价约28000-30000元/㎡,主推建面约99-142㎡三四房住宅单位。项目名称:保利西悦湾价格:均价约5.5万元/㎡最新动态:位于荔湾的保利西悦湾在售建面约88-108㎡房源,均价约55000元/㎡。项目名称:创基丽江国际二期价格:均价约2.6万元/㎡最新动态:位于增城的创基丽江国际二期推出全新196平方户型,均价约2.6万元/㎡。以上就是8月26日广州最新报价楼盘,有选购意愿的网友不妨参考一下,也愿大家早日选购到心仪好房。乐居买房陈桃发自重庆近两个月,在重庆买了蓝光发展旗下楼盘的购房者估计寝食难安了。在中国,买房是大事,甚至是倾举家财力而为之。对普通工薪阶层购房者来说,花了辛苦赚来的血汗钱终于买了房,一天天看着它高楼起,等待搬新家的喜悦心情是无比的美好。但是,还没等到接房入住“宴宾客”的那天,突然一个惊天炸雷,它停工了,可能还要烂尾!这说的就是近期在重庆各大网络问政平台上屡次出现的身影——“蓝光发展”。01今年7月,重庆蓝光芙蓉公馆业主在网络问政平台发出提问:“重庆蓝光芙蓉公馆现在工人也没有了是停工了吗?为什么”。在接下来的时间,被更多业主,以及媒体、自媒体人士纷纷证实:它是停工了,或者说是半停工,因为整个工地不见繁忙的景象,仅偶尔能见到1、2个工人。这件事其实放在重庆地产圈看,是难以置信的。2019年蓝光芙蓉公馆高调面世,作为四川龙头房企蓝光发展在重庆打造的重磅项目,且引入蓝光TOP级产品系—“芙蓉系”,号称要以东方大美韵律,为山城层峰人士构筑当代人居典范。自开盘以来,蓝光芙蓉公馆顺风顺水,热销频频,今年5月“封盘事件”足以见证它的市场认可度。克而瑞重庆机构数据显示,今年1-7月蓝光芙蓉公馆共销售350套房,成交面积4.15万方,成交金额约4.49亿元。7月中下旬以来,多地“打补丁”式调控频出,当月中央有关房地产市场端和金融端政策及表态已超十余条,新一轮楼市调控更加高频化、精细化和全面化,商品房市场量价热度持续减弱。受此影响,狭义库存(指已批准预售可供销售的商品住宅建筑面积中,尚未销售的商品住宅建筑面积)小幅微增至5.7亿平方米,由于成交增长动能不足,去化周期由2021年6月末的11.10个月上涨至11.67个月,不过仍低于2020年同期水平。广义库存方面(指商品住宅市场的可销售房屋量和涉宅用地施工量之和,以未动工总建面积加上已动工未拿销证面积和狭义库存面积之和来测算)延续高位波动态势,小幅微增达38亿平,同比上涨5%。在这其中,一线城市韧性较强,无论是广义库存还是狭义库存均呈现同环比下降的趋势。预判未来,我们认为,狭义整体库存或将延续小幅微增态势,而广义库存预期将高位持稳。01百城商品住宅库存高位维持5.7亿平方米2021年以来,全国整体库存稳中有降,国家统计局公布数据显示,7月末,商品房待售面积50864万平方米,比6月末减少215万平方米。其中,住宅待售面积减少270万平方米,办公楼待售面积减少26万平方米,商业营业用房待售面积增加19万平方米。住宅待售面积降幅显著主要得益于供应的回落;办公待售面积虽然由增转降,但考虑到其基数,整体去化压力依旧较大;商业部分,由于新冠疫情的反复,使得商业销售的不确定性增加,后续行情还需等疫稳定。图:全国商品房各类物业累积待售面积(单位:万平方米)数据来源:国家统计局具体来看,2021年开年以来,狭义库存除2月显著跳减之外,一直延续高位震荡态势。据CRIC监测数据,2021年7月百城商品住宅库存量达到了57099万平方米,与上月基本持平,同比增长1%。观点地产网讯:8月25日,深圳华侨城股份有限公司发布2021年半年度报告。据观点地产新媒体了解,2021年上半年,华侨城实现营业收入230.14亿元,同比增长34.41%,实现净利润23.66亿元,同比增长15.09%,整体实现签约销售面积226万平米、签约销售金额达447亿,分别同比增长58%、41%。其中,旅游综合业务实现收入189.22亿元、毛利46.85亿元,分别同比增长89.93%、24.98%,毛利率24.76%,同比减少12.9个百分点;房地产业务实现收入40.34亿元、毛利29.50亿元,分别同比减少41.44%、46.95%,毛利率73.12%,同比减少7.59个百分点。报告期内,华侨城归属于上市公司股东的净利润15.84亿元,同比减少25.89%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润12.49亿元,同比减少38.62%;经营活动产生的现金流量净额9.88亿元,同比增长110.3%;基本每股收益0.1971元/股,同比减少24.37%。报告期末,华侨城总资产4821.57亿元,同比增长5.6%;归属于上市公司股东的净资产788.23亿元,同比增长0.53%。2021年上半年,华侨城旗下26家景区、25家酒店、1家旅行社、6家开放式旅游区、1台旅游演艺共接待游客2848.2万人次,恢复至2019年同期的160%。土地方面,华侨城半年累计获取土地项目14个,新增土地面积194万平方米,计容建筑面积315万平方米;新增管理建筑面积104万平方米、储备管理面积36万平方米。目前整体管理项目占地面积超过200平方公里,在管建筑面积近2000万平方米,业务范围覆盖深圳、北京、上海、成都、南京、武汉等66个城市。负债方面,报告期末,华侨城合同负债1088.95亿元,同比增长3.7%,主要是预售房款增加;短期借款43.05亿元,同比减少1.89%,主要因为偿还到期借款;长期借款1088.95亿元,同比减少1%。。杭州市住房保障和房产管理局消息,8月18日,“个人自主挂牌房源”功能正式上线“杭州市二手房交易监管服务平台”。据介绍,该功能打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式,改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端。此外,平台不仅引导买卖双方按照房源核验挂牌的规范流程开展交易,还新设置了用户身份智能分类功能,实现个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放,经纪人员无法查看,杜绝信息外泄,防止骚扰。一时间各大主流媒体纷纷报道和关注,有媒体表示,或受此消息影响,8月19日晚间,贝壳股价跌幅达14.86%。官方二手房交易平台看似将打破传统依赖中介机构的二手房销售方式,事实上主要还是起到加强市场监管的功效,重点整治发布虚假房源、二手房价格虚高、学区炒作等市场乱象,其对二手房交易市场影响有限。01政府推交易平台意欲加强市场监管据了解,杭州市二手房交易监管服务平台早在2016年就已上线,通过系统优化、功能更新、服务升级等途径,打造了集经纪机构与人员管理、房源挂牌管理、信息公示等多功能为一体的综合性管理服务平台。在当时,该平台彻底升级了传统市场监管模式,实现“由事前监管变为事前、事中、事后全过程监管”,“由单一政府管理变为政府、行业、社会共同监督”和“由管人、管事、管行为变为管平台、管数据、管信用”的三大根本性转变;开创了“覆盖行业全体的信息备案机制”、“实名挂牌服务的大数据关联机制”、“针对每单交易的记录和评价机制”、“实时动态调整的星级评定机制”四项创新机制。目前,平台实现近千家经纪机构、三千多家门店和近十万名从业人员信息实时公示;累计挂牌房源一百多万件,涉及房屋四十多万套;交易评价量累计达三十多万条。在平台的管理下,累计发布行业检查公示约569次,企业经营异常目录约558家、列入行业惩戒名单约22人,列入风险警示名单约7人。2021年8月18日,“个人自主挂牌房源”功能正式上线,据官网介绍,该功能的上线标志着杭州的二手房自主交易有了更规范、更安全、更便捷、更完善的线上官方新渠道。中新网重庆8月25日电(张旭)25日,重庆市住房和城乡建设委员会发布消息称,位于重庆市垫江县的重庆首个装配式建筑博物馆目前已经开工建设。该博物馆将集装配式建筑新技术、新材料、新工艺、新体验于一体。博物馆位于重庆市垫江县的国瑞·绿色建筑产业园,该产业园项目于2019年智博会签约,规划占地1200亩,总投资50亿元,整体规划围绕“绿色建筑”为核心理念,打造“产学研融合,产业集群发展”的模式。产业园项目将打造两个亮点工程,一是打造“产学研用”于一体的建筑产业生态圈;二是以装配式建筑、建筑新材料、建筑智能装备、建筑智慧生活为核心产业的绿色建筑产业链。据渝建建筑工业重庆垫江筑工有限公司总经理夏双武介绍,目前产业园打造的装配式建筑博物馆已经开工;装配式建筑产业研究院也已经开工,这是与中国建筑科学研究院、中国建筑标准设计研究院等国内专业机构建立的装配式建筑产学研合作,将重点开展装配式建筑、生态建筑产业技术攻关。同时,产业园还将与国检中心联合建立国家级建筑实验室和西部检测中心,打造装配式建筑企业总部基地,招引行业顶级BIM设计应用、技术研发、建筑科技创新企业入驻。“我们将率先在园区建立全国总部和技术研发中心,并与重庆高校联合开展产业科技人才培育,建立绿色建筑创新中心和国家级装配式建筑工业化实践基地。”夏双武透露,将利用企业自身技术优势,推行装配式建筑项目,打造全国领先的绿色生态低碳建筑示范项目和国家级绿色建筑示范园区,助推经济高质量发展,成为全国建筑工业化示范基地。重庆市住房和城乡建设委员会今年6月印发《2021年建设科技与对外合作工作要点》,要求以发展装配式建筑为重点,加快推进重庆市建筑产业现代化,推动建造水平和建筑品质提升,今年重庆市将力争新开工装配式建筑1500万平方米以上。(完)。6.藏不住了!蔡家户户带花园、露台的爆款“神户型”就是它!乐居买房讯蔡家大桥即将完工通车、蔡家也有了龙湖天街,蔡家首座国际五星级酒店铂尔曼酒店确定引入……今年可谓蔡家的利好“大年”。作为北区“四小龙”之一,蔡家处在重庆向北的核心发展轴上。尤其是近两年来,蔡家土地供应激增,蔡家占据着重庆楼市热度的绝对优势,扛起了北区改善的大旗。在蔡家芸芸改善楼盘中,今天小编给大家推荐一个“别致”的产品——雅居乐星瀚雅府星空花叠。“抬头望星空,低头赏花园”,这个被市场冠以“蔡家必看龙头网红盘”的称号的楼盘,其户型有何亮点?户型总评1、不计建筑面积区域超70㎡,最后购房者可享受超约190㎡的可用空间;2、跃层设计,动静分离;3、约7.3米大横厅+3露台+U型厨房设计,别墅级配置享受;4、创变三居室,满足成长型家庭需求变化;5、3卫浴设计,干湿分离超大赠送得房率高雅居乐星瀚雅府占地168亩,建筑体量23.3万方,分四个地块打造,三块住宅用地,一块商业用地,项目容积率1.5,绿化率30%,产品均为为纯花叠低密洋房。项目近期即将加推三期,共11栋楼368户,均为8层1梯2户的花叠产品。我们要说瑶光(Y2-7)户型就位于三期每栋楼的7跃8层。瑶光(Y2-7)为坐北朝南端正户型,四室两厅三卫,建筑面积约143㎡,套内面积约121㎡。产品建筑外立面采用简约法式风格。户型原始结构为三房两厅三卫的跃层设计,具值得一提的是,不计建筑面积区域超70㎡,最后购房者可享受超约190㎡的可用空间,在重庆,一般像这样宽大的的空间都运用在别墅上。碧水云天庄园8-12、46-50号楼预售证新鲜出炉。物业类型为普通住宅。本次取得预售证的碧水云天庄园物业公司为万事兴物业集团。位置方面,该楼盘位于天津市蓟州区迎宾大街北侧,云山苑居住区东侧,周边公园配有暂无资料,学校有蓟县第二小学,蓟县第三小学、蓟县四中,区里已经在东片区选址建小学,据了解小学选址在水务局旁。感谢您的持续关注,新浪乐居将最新资讯及时准确传递到您身边~祝您生活愉快~贷款计算器贷款、税费,精准计算购房资格测算全国购房资格查询乐居看房活动买房有你不孤单房知道新房二手房房价资讯问答据悉,未来城预售证新鲜出炉。预售证号为2021-0973,物业类型为普通住宅。根据项目介绍,该楼盘由天津亿嘉合置业有限公司开发,绿化率40%,容积率1.83%,物业公司为远洋亿嘉,车位比1:1,车位数1003个,最终交房时以毛坯交付。位置方面,该楼盘位于天津市宜白路地铁三号线(宜兴埠站)北侧,周边商业设施包含3.3万平米的综合商业体量,约24万㎡城市级商业和9万㎡社区级商业,学校有第一中心幼儿园、普育小学、96中、宜兴埠第一小学、另外社区内规划10所学校,拥有全龄的教育环境。您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯,已了解更全面的信息。天津市住建委官网信息显示,格调石溪预售证新鲜出炉。预售证号为2021-0962,物业类型为普通住宅。本次取得预售证的格调石溪车位比1:1.4,最终交房时以毛坯、公共部分精装交付。位置方面,该楼盘位于天津市蓟州区文昌街道燕山东大街与果园路交口,周边医疗条件便利,配有蓟县人民医院。感谢您的持续关注,新浪乐居将最新资讯及时准确传递到您身边~祝您生活愉快~乐居买房08月26日速报,今有房源建投璟园正在出售中楼盘最新报价公布,敬请关注。以下是此项目的更多介绍。建投璟园,坐落于嘉丰路京津高速北塘收费站出口,北行1公里,毗邻B1号线沿线,1月31日入市。价格在约645万元/套起左右,小区总占地面积为51727平方米,建筑面积达39666平方米,板楼,联排为该小区主要建筑类型,该项目为普通住宅,别墅,规划建设户数为143,共有305个车位,车位配比达1:2.1,此小区由天津滨海一号物业管理有限公司进行管理。建投璟园目前楼盘主推394~461㎡平米户型商业配套,有滨海欣嘉园商业广场配套学校资源,有黄港一幼、欣嘉园第一小学、天津市实验中学滨海学校配套景观有,黄港水库、北塘水库截止目前滨海新区共计115个楼盘火爆热销中,均价16136元/㎡。若您有更多需要和疑问请拨打乐居买房电话(400-606-696962710)进行咨询。项目位于天津蓟州区,南面迎宾大街,北靠燕山东大街,整体区位上,项目背靠燕山山脉,南望翠屏湖。项目占地面积约13万5千平米,总建筑面积18万6千平米,项目住宅类产品建筑面积共计约11万4千平米,经营性配套公建建筑面积928平米,非经营性配套公建建筑面积2567平米。幼儿园建筑面积3192平米。托老所建筑面积1014平米。市政配套建筑面积906平米。地下建筑面积6万2千平米。总共56栋楼732户;沙盘前三排分别是116和134户型、东西对称四栋139户型、145和165户型、164和156户行、177大平层、200左右联排产品碧水云天庄园目前主推116㎡平米户型您还可以拨打乐居买房热线(400-606-696969192),乐居与您分享楼盘新动态!8月26日,广州市第二轮集中供地挂牌,合计推出48宗地。据观点地产新媒体了解,此次挂牌总起拍价格1124亿元,总建筑面积878.73万平方米。据出让文件测算,多宗地块溢价率在9%-15%区间。根据出让文件,同一名申请人只能进行一次交易申请(含联合申请);凡与申请人之间有参股、控股等关联关系的法人或其他组织,也视为同一名申请人,但申请人的母公司为上市公司的,该上市公司的非控股股东除外。据悉,此次挂牌区域中,增城挂地22宗,总计容面积达359.03万平方米,起拍总价达299.59亿元;海珠挂地2宗,总建面达12.05万平方米,起拍总价达35.77亿元,两宗地除有各自不同的无偿配建面积外,并且要求建筑达到绿色三星标准;荔湾挂地2宗,计容总建面累计33.68万平方米,起拍总价87.44亿元;白云挂地5宗,总建面积达141.49万平方米,起拍总价达199.02亿元;黄埔区挂地3宗,计容建面总计47.91万平方米,起拍总价达66.43亿元。另悉,花都区仅挂牌一宗地块,该宗地块计容建筑面积约19.7万平方米,起拍价19.46亿元,起拍楼板价约9877.56元/平方米;番禺挂地5宗,计容总建面达119.35万平方米,起拍总价245.48亿元;南沙挂地6宗,其中2宗纯住宅地块,3宗为商住性质地块;从化挂地2宗,总计容面积达16.06万平方米,起拍总价达8.76亿元。根据要求规定,企业申请竞买前应签署书面承诺书,承诺其关联公司不参加同一宗地竞买;承诺知晓出让地块房价地价联动要求并理性竞价,承诺未来限房价居住用地的工程质量应严格按照一般居住用地的规范标准执行,受区住建部门、市场监管部门监督;当有两个或两个以上竞买人报出50%自持商品住房面积时,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受50%自持商品住房面积的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内。
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